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报来《关于申请批复防城港市港口区果蔬绿植农业产业园项目初步设计的函》及相关收悉。经评审，现批复如下：
一、为推进港口区特色优势产业发展，原则同意防城港市港口区果蔬绿植农业产业园项目初步设计及概算。
二、项目代码：2209-450602-04-05-403400
三、项目建设地址:防城港市港口区光坡镇
四、项目建设规模及内容
项目总用地面积524亩，其中:农业生产设施用地500亩(含园区种植特色景区绿植100亩、果蔬100 亩、培育种苗基地300亩)，农业辅助设施用地 24 亩。项目拟在500亩农业生产设施用地上配套水肥一体化设施及农业溯源监测监控系统，在24亩农业辅助设施用地上新建仓储冷藏配送中心、农产品加工中心、物资及农机储存库等配套建筑，同时对内部道路、园区大门及部分现有建筑立面改造。新建建筑面积7118.5平方米，其中仓储冷藏配送中心3634.9平方米，农产品加工中心3175.6平方米，物资及农机储存库308.0平方米;园区道路总长1645米，其中新建道路长1107米，改建道路长538米，道路宽度5米～6米，采用水泥混凝土路面。园区大门立面改造面积为115.16平方米，建筑面积62.4平方米，围墙长度为1041.7米。主要建设内容为农业辅助设施工程、建筑工程、给排水工程、道路工程、电气工程、配套设施工程。
五、工程设计方案
1.总平面布置
建筑单体处于场地的中央，在充分考虑用地地形状况及场地周边环境的前提下，将整体呈不规则哑铃状，平面南北宽，中部细。建筑各面都有良好的采光与通风。建筑体型规整大方，占地面积小，最大限度地利用土地资源，为基地提供更多的绿化、停车面积。生态停车场位于建筑的西面，设置多个无障碍车位。
2.竖向设计
本项目竖向设计采用平坡式设计，结合原状地形和规划道路标高，以防止道路雨水倒灌进入场地，最后实施标高在施工图中确定。场地内排水排向场地西北侧低洼区域。
3.交通组织
基地场地出入口位于用地南侧************消防车直接扑救。
4.园区内部道路
共含4条园区道路，其中道路A长538m，道路宽度6m，道路B长168m，道路宽度5m，道路C长332m，道路宽度5m，道路D长607m，道路宽度6m，道路D终点与现状道路衔接，衔接道路宽度为4.6m。其中道路A为改建道路，需将旧路挖除后再进行道路建设，旧路为水泥混凝土路面，道路宽度2～5米。
5.建筑设计
项目新建建筑3栋，改扩建建筑1栋，立面改造建筑1栋，其中仓储冷藏配送中心总面积3634.9平方米，占地面积967.5平方米，共4层，建筑高度为22.5米；农产品加工中心总面积3175.6平方米，占地面积755.5平方米，共4层，建筑高度为23.65米；物资及农机储存仓库总面积308.0平方米，占地面积308.0平方米，共1层， 建筑高度为6.60米；园区大门总面积62.4平方米，建筑占地面积111.6平方米，属于改建工程，改建部分面积为13.3平方米，扩建部分面积为49.1平方米，改造后的园区大门为单层，最大高度5.9米；立面改造的建筑为单层建筑，建筑高度为4.05米，立面改造面积为115.16平方米。建筑防火等级为二级，设计工作年限50年，建筑抗震设防烈度为6度，扩建部分建筑结构形式为钢框架结构，屋面防水等级为二级。
六、原则同意项目《初步设计》提出的主要技术标准。
1.主要结构：混凝土框架结构和钢框架结构。
2.抗震设防烈度：6度。
3.耐火等级：二级。
4.设计使用年限：50年。
5.防水等级：二级。
6.建筑结构安全等级：二级。
7.地基基础设计等级：丙级。
抗震等级：四级。
******消防等建设方案。
八、项目总投资及资金来源
项目概算总投资4242.75万元，其中工程费用3264.00万元，工程建设其他费用738.59万元，基本预备费用240.16万元。资金来源为2022年乡村振兴补助资金150万元、2023年乡村振兴补助资金300万元及业主多渠道筹措。
请据此开展下阶段前期工作并按规定在广西投资项目在线审批监管平台填报项目实施信息，项目开工前填报前期工作信息，项目开工后于每月底前填报当月累计完成投资情况，直至项目竣工。严格按照安全生产相关制度开展项目建设、运营等工作。
******改革局接受领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—******；港口区纪委监委接受领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—12388。收信地址：港口区龙山南路88号港口区纪委监委信访室，邮编：538001。）
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附件：投资概算总表
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******改革局
??????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????2024年11月26日
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公开方式：此件主动公开
******办公室? ???????? ?2024年11月26日印发
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投资概算总表
项目名称：防城港市港口区果蔬绿植农业产业园项目
|
序号 |
工程或费用名称 |
概算价值（万元） | ||||
|
建筑工程费 |
安装工程费 |
设备及工器具购置费 |
其它费用 |
合计 | ||
|
一 |
工程费用 |
2265.36 |
?555.77 |
422.87 |
? |
3264 |
|
1 |
仓储冷藏配送中心 |
906.80 |
338.94 |
160.00 |
? |
1405.74 |
|
1.1 |
建筑工程 |
814.21 |
? |
? |
? |
814.21 |
|
1.2 |
给排水安装工程 |
? |
13.08 |
? |
? |
13.08 |
|
1.3 |
电气安装工程 |
? |
62.16 |
? |
? |
62.16 |
|
1.4 |
保温隔热工程 |
?92.59 |
? |
? |
? |
92.59 |
|
1.5 |
暖通工程 |
? |
258.7 |
110 |
? |
368.7 |
|
1.6 |
电梯工程 |
? |
5 |
50 |
? |
55 |
|
2 |
农产品加工中心 |
720.70 |
97.49 |
89.79 |
? |
907.98 |
|
2.1 |
建筑工程 |
?720.70 |
? |
? |
? |
720.70 |
|
2.2 |
给排水安装工程 |
? |
40.11 |
? |
? |
40.11 |
|
2.3 |
电气安装工程 |
? |
?54.88 |
64.79 |
? |
119.67 |
|
2.4 |
电梯工程 |
? |
2.5 |
25 |
? |
27.5 |
|
3 |
物资及农机储存库 |
103.37 |
11.76 |
? |
? |
115.13 |
|
3.1 |
建筑工程 |
103.37 |
? |
? |
? |
?103.37 |
|
3.2 |
给排水安装工程 |
? |
3.5 |
? |
? |
3.5 |
|
3.3 |
电气安装工程 |
? |
8.26 |
? |
? |
8.26 |
|
4 |
大门改造工程 |
34.93 |
? |
? |
? |
34.93? |
|
5 |
总平工程 |
499.56 |
62.58 |
13.08 |
? |
575.22 |
|
5.1 |
道路工程 |
228.24 |
? |
? |
? |
228.24 |
|
5.2 |
停车场 |
94.11 |
? |
? |
? |
94.11 |
|
5.3 |
围墙工程 |
154.65 |
? |
? |
? |
154.65 |
|
5.4 |
给排水工程 |
22.56 |
? |
? |
? |
22.56 |
|
5.5 |
电气工程（路灯） |
? |
39.31 |
? |
? |
39.31 |
|
5.6 |
屋顶太阳能发电 |
? |
3.27 |
13.08 |
? |
16.35 |
|
5.7 |
外水外电引入 |
? |
20 |
? |
? |
20 |
|
6 |
种植区工程 |
? |
45 |
180.00 |
? |
225.00 |
|
6.1 |
水肥一体化设施 |
? |
25.00 |
100.00 |
? |
125.00 |
|
6.2 |
农业溯源检测监控系统 |
? |
20.00 |
80.00 |
? |
100.00 |
|
二 |
工程建设其他费用 |
? |
? |
? |
738.59 |
738.59 |
|
三 |
预备费 |
? |
? |
? |
? |
?240.16 |
|
四 |
项目总投资 |
2265.36 |
?555.77 |
442.87 |
738.59 |
4242.75 |
?
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